1.招商條件

　　本(ben)(ben)遼(liao)寧省高速公(gong)路(lu)塔山服務(wu)區零售檔口招(zhao)商(shang)(shang)(shang)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人為(wei)遼(liao)寧省高速公(gong)路(lu)實業發(fa)展有限責(ze)任公(gong)司(si)（以(yi)下簡稱(cheng)招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人），招(zhao)商(shang)(shang)(shang)代理(li)為(wei)遼(liao)寧仁合(he)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)管(guan)理(li)有限公(gong)司(si)（以(yi)下簡稱(cheng)招(zhao)商(shang)(shang)(shang)代理(li)）。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)已具備招(zhao)商(shang)(shang)(shang)條件，現(xian)對本(ben)(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行公(gong)開招(zhao)商(shang)(shang)(shang)。

　　2.項目概況

　　2.1項(xiang)目概況：塔山服務(wu)區位(wei)(wei)于京哈高速(su)公(gong)路（G1）430公(gong)里(li)、遼(liao)寧省葫蘆島市連山區塔山鄉境內。塔山地(di)處遼(liao)西走廊要塞，是關內外(wai)交通咽喉，為歷代兵家必爭(zheng)之地(di)，著(zhu)名遼(liao)沈戰(zhan)役塔山阻(zu)擊戰(zhan)所(suo)在地(di)，是全(quan)省首個“零碳(tan)”服務(wu)區。服務(wu)區占地(di)234畝(mu)，綜合樓一樓建(jian)筑面積8872㎡，規(gui)劃(hua)業(ye)態(tai)面積3212㎡、業(ye)態(tai)點位(wei)(wei)20處。兩區規(gui)劃(hua)招商業(ye)態(tai)項(xiang)目包(bao)括主力中餐(can)、西式(shi)快餐(can)、中式(shi)快餐(can)、美食廣場(chang)和(he)水吧等。

　　2.2招(zhao)商范圍：本次招(zhao)商業態(tai)為(wei)塔(ta)山服務區(qu)零(ling)售檔口，單區(qu)面積(ji)約119㎡，兩區(qu)共(gong)計238㎡（以(yi)現(xian)場實際為(wei)準）。本項(xiang)目共(gong)劃(hua)分為(wei)一個合(he)同包(bao)。經營(ying)品(pin)類僅限零(ling)售類，如品(pin)牌專賣店或精品(pin)零(ling)售集合(he)店，不含現(xian)場制作加工(gong)類餐飲項(xiang)目。具體合(he)同包(bao)劃(hua)分及(ji)相關招(zhao)商信(xin)息如下：

　　注：上述檔口面(mian)(mian)積(ji)為建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)，僅供參考，實際面(mian)(mian)積(ji)以(yi)實地為準，招商(shang)人不(bu)接(jie)受實際面(mian)(mian)積(ji)偏差的索賠要求。(詳見附件1：塔山(shan)服(fu)務區點位(wei)平面(mian)(mian)圖(tu))

　　2.3租(zu)賃(lin)期限及租(zu)金：固定租(zu)期3年。

　　2.4本次招商租(zu)金為保底(di)租(zu)金和提(ti)點租(zu)金二者取(qu)高模(mo)式收(shou)取(qu)。其中，保底(di)租(zu)金為成(cheng)交人的成(cheng)交報價，提(ti)點租(zu)金為成(cheng)交人當年度稅前營(ying)業額乘(cheng)以提(ti)點比例20%。

　　水(shui)、電等(deng)相關費用按實際發生量支付費用，采暖費為一個(ge)采暖周(zhou)期，按38元(yuan)/平計收。

　　3.響應人資格要求(qiu)

　　3.1本次招商要求響(xiang)應人必須同時具備的資格(ge)要求詳見下表：

　　3.2本次招(zhao)商不接受聯合(he)體響應。

　　3.3與招(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)存在(zai)利害(hai)關系可能影響公正性的(de)法人(ren)(ren)(ren)、其他組織(zhi)或者個(ge)人(ren)(ren)(ren)，不得參加本次招(zhao)商(shang)(shang)項(xiang)目。單(dan)位(wei)法定代表人(ren)(ren)(ren)為同一人(ren)(ren)(ren)或者存在(zai)控股、管理關系的(de)不同單(dan)位(wei)，不得同時參加同一合(he)同包招(zhao)商(shang)(shang)項(xiang)目。

　　4.招商文件的獲取

　　4.1凡有意參加響(xiang)應者，請于2025年6月17日至(zhi)2025年6月20日，每日上(shang)午(wu)8:30時(shi)至(zhi)11:30時(shi)，下(xia)午(wu)13:30時(shi)至(zhi)16:30時(shi)（北京時(shi)間，下(xia)同(tong)），將下(xia)述(shu)相(xiang)關(guan)證件加蓋公章的掃描(miao)件按順序匯(hui)總至(zhi)一個PDF文(wen)件發送至(zhi)924328986@qq.com獲取招商(shang)文(wen)件（郵件主題(ti)為(wei)“塔山服務區零(ling)售檔口項目(mu)+報(bao)名(ming)單(dan)位(wei)名(ming)稱報(bao)名(ming)材料”），并電(dian)話(hua)告知招商(shang)代理公司(si)確(que)認報(bao)名(ming)情況，聯(lian)系電(dian)話(hua)：024-83733442-82。

　　獲取招商文(wen)件需提供：

　　①填寫完(wan)整的《項目報(bao)名登記表》（詳見(jian)附件2）。

　　②招商文件費用支付(fu)憑證（銀行電子回單(dan)）。

　　③法(fa)定代表人(ren)或(huo)個體工商(shang)戶經(jing)營(ying)者(zhe)簽發的授(shou)權委托(tuo)書彩(cai)(cai)色掃描件（逐(zhu)頁(ye)加蓋(gai)單位公章（詳見附(fu)件3），授(shou)權委托(tuo)書中須(xu)附(fu)法(fa)定代表人(ren)或(huo)個體工商(shang)戶經(jing)營(ying)者(zhe)、被授(shou)權委托(tuo)人(ren)二代身(shen)份證彩(cai)(cai)色影印件；如法(fa)定代表人(ren)或(huo)個體工商(shang)戶經(jing)營(ying)者(zhe)親自購(gou)買(mai)無須(xu)提(ti)供授(shou)權委托(tuo)書，僅(jin)需提(ti)供身(shen)份證彩(cai)(cai)色影印件。

　　④響應人單位(wei)營業(ye)執(zhi)照(zhao)副本的彩(cai)色掃描件。

　　⑤響應人(ren)須(xu)提供有效的零售類經營許可或備案材料彩色掃描件。

　　4.2招(zhao)商文件每(mei)套售(shou)價(jia)300元/包，采用現金（銀(yin)行電(dian)匯或網(wang)銀(yin)轉賬）形(xing)式(shi)支(zhi)付(fu)，逾期不(bu)售(shou)，售(shou)后不(bu)退，匯款(kuan)賬號(hao)信(xin)息如(ru)下(xia)：

　　戶名：遼寧仁合項目管理有限公司

　　開戶行：中國建(jian)設(she)銀行股份有限公司沈陽融匯(hui)支行

　　賬號：21001370008052518656

　　如響(xiang)應人為法人企業，請(qing)用法人企業對公賬戶(hu)(hu)匯款(kuan)(kuan)；如響(xiang)應人為個體工商(shang)戶(hu)(hu)，請(qing)用個體工商(shang)戶(hu)(hu)對公賬戶(hu)(hu)或經營者賬戶(hu)(hu)匯款(kuan)(kuan)。匯款(kuan)(kuan)憑(ping)證需注明項目簡稱(cheng)：塔(ta)山服務區零(ling)售檔口項目招(zhao)商(shang)文件費。

　　4.3響應(ying)(ying)人(ren)(ren)自(zi)購買招商文件之日起(qi)，應(ying)(ying)確(que)保其(qi)向(xiang)招商人(ren)(ren)提供的聯系(xi)方式（電話、傳真、郵(you)箱(xiang)）一(yi)直有(you)效，以保證往來(lai)函件能及(ji)時(shi)(shi)傳達并及(ji)時(shi)(shi)反饋(kui)信息，否則由此(ci)引起(qi)的一(yi)切(qie)后果由響應(ying)(ying)人(ren)(ren)自(zi)行承擔。

　　5.響應文件(jian)的遞交

　　5.1招(zhao)商(shang)人可配合現場踏(ta)勘。凡是遞交響應文件則(ze)視為(wei)充分熟悉本招(zhao)商(shang)項目所在(zai)地(di)與(yu)履行合同(tong)有關的各種情(qing)況，包括自然環境、公用設施、交通(tong)流(liu)量等。

　　5.2響應(ying)(ying)文(wen)件遞交的截(jie)止時(shi)(shi)間（響應(ying)(ying)截(jie)止時(shi)(shi)間，下同）為2025年6月26日(ri)9時(shi)(shi)30分，響應(ying)(ying)人應(ying)(ying)于當日(ri)09:00時(shi)(shi)至(zhi)09:30時(shi)(shi)將(jiang)響應(ying)(ying)文(wen)件遞交至(zhi)遼寧仁合項目管(guan)理有限公司（沈陽(yang)和平(ping)區麗島路46-1號）。

　　5.3逾(yu)期(qi)送達(da)的、未送達(da)指(zhi)定地點的或者不(bu)按照招(zhao)商(shang)文(wen)件(jian)要求密封的響應文(wen)件(jian)，招(zhao)商(shang)人將予以拒收。

　　5.4響應(ying)文件(jian)應(ying)由響應(ying)人(ren)(ren)法定代表人(ren)(ren)或被授權委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)遞交，遞交人(ren)(ren)應(ying)攜帶身份(fen)證原(yuan)件(jian)（被授權委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)還應(ying)攜帶授權委(wei)托(tuo)(tuo)書(shu)原(yuan)件(jian)）。

　　5.5公告階段響應人不(bu)足3家的(de)情形處理

　　第一次公告，本次招商公告報名截止及遞交響應文件的響應人家(jia)數不足(zu)3家(jia)的合同(tong)包招商方(fang)式約定：招商人可(ke)以在(zai)分析原因后重(zhong)新招商。

　　第二次公告，本次招(zhao)商公告報名截止(zhi)及遞交(jiao)響應文件的響應人家數不足3家的合同包招(zhao)商方(fang)式約(yue)定：

　　（1）報名(ming)截止及(ji)遞交響應(ying)文件的響應(ying)人家數為2家時，則該合同(tong)包(bao)招(zhao)商方式轉換為競爭性(xing)談判。

　　（2）報名截(jie)止(zhi)及遞交響應文件的響應人家數為1家時，則該合同包招商方式(shi)轉換為直接談(tan)判(pan)。

　　6.發布(bu)公告的媒介

　　本(ben)次招(zhao)商(shang)公告在《東北新聞網》(//news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實業(ye)發展有限責任公司(si)官網（idea86.com）上(shang)同時(shi)發布。

　　7.聯系方式

　　招商人：遼寧省(sheng)高速公(gong)路實業發展有(you)限(xian)責任公(gong)司

　　地  址：遼(liao)寧(ning)省沈陽(yang)市渾南新(xin)區飛云路7號

　　聯系人：邱先生

　　電  話：18624040970

　　招商代理(li)：遼寧仁合項目管(guan)理(li)有限公司

　　地  址：沈陽市和平區麗島路(lu)46-1號

　　聯系人：薛女士

　　電(dian)  話(hua)：024-83733442-82

　　郵(you)  箱：924328986@qq.com　

　　遼(liao)寧(ning)仁合項目管理(li)有限公(gong)司

　　2025年6月17日

附件1：塔山服務區點位平面圖.docx

附件2：項目報名登記表.docx

附件3：授權委托書.docx