1.招商條件

　　本(ben)遼(liao)寧省(sheng)高(gao)速(su)公路塔山服務區零售檔口招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)項目(mu)，招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)為遼(liao)寧省(sheng)高(gao)速(su)公路實業(ye)發展有限責任公司(si)（以下簡稱招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)），招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)代理為遼(liao)寧仁合項目(mu)管(guan)理有限公司(si)（以下簡稱招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)代理）。項目(mu)已(yi)具備招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)條件，現(xian)對本(ben)項目(mu)進(jin)行公開招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)(shang)。

　　2.項目概況

　　2.1項目概況(kuang)：塔(ta)山服(fu)務(wu)區(qu)位于(yu)京哈高速公路(lu)（G1）430公里、遼寧省葫蘆島市連山區(qu)塔(ta)山鄉境內。塔(ta)山地(di)(di)處遼西走(zou)廊要塞，是(shi)關內外交通(tong)咽喉，為歷代兵家必爭(zheng)之地(di)(di)，著名遼沈戰(zhan)役塔(ta)山阻擊戰(zhan)所在地(di)(di)，是(shi)全省首個“零碳”服(fu)務(wu)區(qu)。服(fu)務(wu)區(qu)占地(di)(di)234畝(mu)，綜合樓(lou)一樓(lou)建筑面積(ji)8872㎡，規(gui)(gui)劃業(ye)態(tai)面積(ji)3212㎡、業(ye)態(tai)點(dian)位20處。兩區(qu)規(gui)(gui)劃招(zhao)商業(ye)態(tai)項目包括(kuo)主力中(zhong)餐(can)(can)、西式(shi)快(kuai)餐(can)(can)、中(zhong)式(shi)快(kuai)餐(can)(can)、美食廣場和水吧等。

　　2.2招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)范圍：本次(ci)招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)業態為塔(ta)山(shan)服(fu)務區零(ling)售檔口，單區面積約(yue)119㎡，兩區共計(ji)238㎡（以現(xian)場實際為準）。本項目共劃分為一個合(he)同(tong)包。經營品(pin)類僅限(xian)零(ling)售類，如品(pin)牌專賣店或(huo)精品(pin)零(ling)售集合(he)店，不含現(xian)場制作加工類餐飲項目。具(ju)體合(he)同(tong)包劃分及相關(guan)招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)信息如下：

　　2.3租賃期限及租金：固定租期3年。

　　2.4本次(ci)招商租(zu)金(jin)為保底租(zu)金(jin)和提點(dian)租(zu)金(jin)二者取高(gao)模(mo)式收取。其(qi)中，保底租(zu)金(jin)為成(cheng)交(jiao)人(ren)的成(cheng)交(jiao)報價(jia)，提點(dian)租(zu)金(jin)為成(cheng)交(jiao)人(ren)當年度稅前(qian)營(ying)業額乘以提點(dian)比例20%。

　　水、電等相關費用按實際(ji)發生量支(zhi)付(fu)費用，采(cai)暖費為(wei)一個(ge)采(cai)暖周期，按38元/平(ping)計收。

　　3.響應人(ren)資格(ge)要求

　　3.1本次招(zhao)商要求(qiu)響(xiang)應人必須(xu)同時具備的資格要求(qiu)詳見下表：

　　3.2本次招(zhao)商不接受聯合(he)體(ti)響應。

　　3.3與招(zhao)商人(ren)(ren)(ren)存在利害關(guan)系(xi)可能影響公正性的(de)法人(ren)(ren)(ren)、其他組織(zhi)或者個人(ren)(ren)(ren)，不得參(can)加(jia)本次招(zhao)商項(xiang)(xiang)目。單位法定代表人(ren)(ren)(ren)為同(tong)(tong)一(yi)人(ren)(ren)(ren)或者存在控股(gu)、管理關(guan)系(xi)的(de)不同(tong)(tong)單位，不得同(tong)(tong)時參(can)加(jia)同(tong)(tong)一(yi)合同(tong)(tong)包招(zhao)商項(xiang)(xiang)目。

　　4.招商文件的(de)獲取

　　4.1凡有意參加響應者，請(qing)于2025年5月27日至(zhi)2025年5月30日，每日上午8:30時至(zhi)11:30時，下午13:30時至(zhi)16:30時（北京時間(jian)，下同），將下述相關證(zheng)件(jian)(jian)加蓋公章(zhang)的掃(sao)描件(jian)(jian)按順(shun)序匯總(zong)至(zhi)一(yi)個PDF文件(jian)(jian)發送(song)至(zhi)924328986@qq.com獲取招商文件(jian)(jian)（郵件(jian)(jian)主題為“塔山服務區零售(shou)檔(dang)口項目+報(bao)名(ming)單位名(ming)稱(cheng)報(bao)名(ming)材料”），并電話告知招商代理公司確(que)認(ren)報(bao)名(ming)情(qing)況，聯系電話：024-83733442-82。

　　獲取招商文件(jian)需提供(gong)：

　　①填寫完整的《項目報名登記表》（詳(xiang)見附件2）。

　　②招商文件費(fei)用支付憑證(zheng)（銀行電(dian)子回(hui)單）。

　　③法(fa)定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(ren)或(huo)個(ge)體工(gong)商(shang)(shang)戶(hu)經(jing)營(ying)者簽發(fa)的授(shou)(shou)權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)書彩色掃描(miao)件(jian)（逐頁加蓋(gai)單位公章（詳見附件(jian)3），授(shou)(shou)權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)書中須附法(fa)定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(ren)或(huo)個(ge)體工(gong)商(shang)(shang)戶(hu)經(jing)營(ying)者、被授(shou)(shou)權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)二代身(shen)份(fen)證彩色影(ying)(ying)印(yin)件(jian)；如法(fa)定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(ren)或(huo)個(ge)體工(gong)商(shang)(shang)戶(hu)經(jing)營(ying)者親自購買無須提供授(shou)(shou)權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)書，僅(jin)需提供身(shen)份(fen)證彩色影(ying)(ying)印(yin)件(jian)。

　　④響應人單位營業執照(zhao)副本的彩(cai)色掃(sao)描件。

　　⑤響應(ying)人須(xu)提供(gong)有效的零售類(lei)經營許(xu)可或備案(an)材料(liao)彩色掃描件。

　　4.2招商文(wen)件每套售(shou)價300元/包，采(cai)用現金（銀行(xing)電(dian)匯或網(wang)銀轉(zhuan)賬）形式支付，逾期不售(shou)，售(shou)后不退，匯款賬號信(xin)息如下：

　　戶名(ming)：遼寧仁合項目管理有限公司

　　開戶(hu)行：中國建設銀行股份(fen)有限(xian)公司沈(shen)陽(yang)融匯支行

　　賬號(hao)：21001370008052518656

　　如響應人為法人企業，請用法人企業對公(gong)賬戶(hu)匯款；如響應人為個體(ti)工商戶(hu)，請用個體(ti)工商戶(hu)對公(gong)賬戶(hu)或經營(ying)者賬戶(hu)匯款。匯款憑證需注明項目(mu)簡稱：塔(ta)山服務區(qu)零售檔(dang)口項目(mu)招商文(wen)件費。

　　4.3響應人自(zi)購買招(zhao)商(shang)文件之(zhi)日起，應確保其向招(zhao)商(shang)人提(ti)供的聯系(xi)方式（電(dian)話(hua)、傳真、郵箱(xiang)）一(yi)直有效(xiao)，以保證往來函件能及(ji)時(shi)傳達并(bing)及(ji)時(shi)反饋(kui)信息，否則由(you)此引起的一(yi)切后(hou)果由(you)響應人自(zi)行承擔。

　　5.響(xiang)應文件的遞(di)交

　　5.1招商(shang)人可配(pei)合現(xian)場踏勘。凡是(shi)遞交響(xiang)應文(wen)件則視為(wei)充分熟悉本(ben)招商(shang)項(xiang)目所在地與(yu)履行合同(tong)有關的各種情況，包括自然環境、公用設(she)施、交通流(liu)量等(deng)。

　　5.2響(xiang)應文件遞交的截止時(shi)(shi)間(jian)（響(xiang)應截止時(shi)(shi)間(jian)，下同）為2025年(nian)6月10日(ri)9時(shi)(shi)30分，響(xiang)應人(ren)應于當日(ri)09:00時(shi)(shi)至(zhi)09:30時(shi)(shi)將響(xiang)應文件遞交至(zhi)遼寧仁合項(xiang)目管理有限公司（沈(shen)陽和平區麗島路46-1號(hao)）。

　　5.3逾(yu)期送達(da)(da)的(de)、未送達(da)(da)指(zhi)定地(di)點的(de)或者(zhe)不(bu)按照招(zhao)商(shang)文(wen)件(jian)要求(qiu)密封(feng)的(de)響應(ying)文(wen)件(jian)，招(zhao)商(shang)人(ren)將予以拒收。

　　5.4響應(ying)文(wen)件(jian)(jian)應(ying)由響應(ying)人(ren)法定代(dai)表人(ren)或被授權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)遞(di)交，遞(di)交人(ren)應(ying)攜(xie)帶身份證原(yuan)件(jian)(jian)（被授權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)還應(ying)攜(xie)帶授權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)書原(yuan)件(jian)(jian)）。

　　5.5公(gong)告階段響應(ying)人不(bu)足(zu)3家的(de)情形處理(li)

　　第一次(ci)(ci)公告，本次(ci)(ci)招商(shang)公告報名(ming)截(jie)止及遞交(jiao)響(xiang)(xiang)應文件的響(xiang)(xiang)應人家數不足(zu)3家的合(he)同包招商(shang)方式(shi)約(yue)定：招商(shang)人可以(yi)在分析原因后重新招商(shang)。

　　第二(er)次公(gong)告(gao)，本(ben)次招商(shang)公(gong)告(gao)報名截止及遞交響應(ying)文件的響應(ying)人家數不(bu)足3家的合同包招商(shang)方式約定：

　　（1）報名(ming)截止(zhi)及(ji)遞交(jiao)響應文件的(de)響應人(ren)家數為2家時，則該合(he)同(tong)包招商方(fang)式轉換為競爭(zheng)性(xing)談判。

　　（2）報名截(jie)止(zhi)及(ji)遞交響(xiang)應文件的響(xiang)應人家數為1家時，則該合同包(bao)招商方式轉換為直接談判。

　　6.發布公告(gao)的媒介

　　本次招商(shang)公告在(zai)《東北(bei)新(xin)聞網(wang)(wang)》(//news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路(lu)實業(ye)發展(zhan)有限責任公司(si)官網(wang)(wang)（idea86.com）上同時發布。

　　7.聯系方式

　　招商(shang)人：遼寧(ning)省高速(su)公(gong)路實業(ye)發展有限責任公(gong)司

　　地  址：遼寧省沈陽市渾南新區飛(fei)云路(lu)7號

　　聯系人：邱先生

　　電(dian)  話：18624040970

　　招(zhao)商(shang)代理：遼寧仁合項目管理有限公司

　　地  址：沈陽市和平區麗島路46-1號

　　聯系人：薛女士

　　電  話：024-83733442-82

　　郵  箱：924328986@qq.com

　　遼寧仁(ren)合項目管(guan)理(li)有限公司

　　2025年5月(yue)27日(ri)

附件1：塔山服務區點位平面圖.docx

附件2：項目報名登記表.docx

附件3：授權委托書.docx